园林景观设计公司园林景观设计公司园林景观设计公司胶东在线、烟台市物业收费是按照市场调节价还是按照政府指导价收费？2、(烟发改价格〔2022〕419号)市发改委 市住建局《关于重新明确市区物业服务收费等有关事宜的通知》这个文件是政府部门发出的管理性文件吗？物业公司是否应该按照这个通知收取物业费用？3、小区现在没有业主委员会，买房的时候物业服务较好，签订的物业费是2.22元/平，后期物业服务未达到当时约定的标准，物业费是否应该降低？物业公司一口咬定按照当时签订的物业合同收费，应该怎么处理？

　　你好，这位市民。感谢您对烟台发展改革工作的关注园林景观设计公司！ 根据市发改委 市住建局《关于重新明确市区物业服务收费等有关事宜的通知》(烟发改价格〔2022〕419号)规定，烟台市物业服务收费项目包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。其中普通住宅前期物业公共服务费，普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价；其他物业服务收费实行市场调节价。 《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）第三十七条规定，县级以上人民政府物业主管部门应当会同价格主管部门和其他有关部门，建立物业服务质量评价体系和服务等级动态调整机制，对投诉率高园林景观设计公司、问题反映集中和达不到服务标准的物业服务企业进行重点监督检查，并可以采取限期整改、降低收费标准等措施。